01
Открытые планировки
Минимум перегородок, окна увеличенного формата, потолки до 3,1 м — воздух становится частью интерьера.
Загрузка
100%
Калининград · Европейская архитектура · Сдача 2026
Ближе к природе.
Комфортно каждый день.
Европейская архитектура, светлые пространства и квартиры для жизни в спокойном ритме — рядом с Калининградом.
9корпусов
Разновысотная застройка от 7 до 12 этажей
от 26м²
Квартиры-студии и семейные планировки
3га
Благоустроенный двор-парк без машин
O₂
Архитектура воздуха — принцип, по которому мы проектируем пространство для жизни
Кислород — это больше, чем название. Мы спроектировали жилой комплекс так, чтобы в каждой квартире было больше воздуха, света и тишины. Без плотной застройки, без визуального шума — только чистая архитектурная линия и открытое небо за окном.
Дворы без машин, террасы, увеличенные окна и естественные материалы фасадов возвращают дому ощущение простора — редкое для современной застройки.
«Мы проектируем не стены, а ощущение пространства вокруг человека».
— Команда архитекторов ЖК О₂02
Дворы без машин
Подземный паркинг, паркинг-гараж и закрытые благоустроенные дворы. Только люди, деревья и тишина.
03
Европейская эстетика
Светлая палитра фасадов, керамические панели, лаконичная геометрия — спокойная архитектура без декоративного шума.
04
Свет и небо
Разновысотная застройка не закрывает горизонт, а широкие оконные проёмы пропускают максимум естественного света.
Квартиры, в которых есть воздух
6 типов планировок в 9 корпусах. Выберите формат — мы подберём этаж и вид.
Студия В наличии
Площадь 26,4 м²
Этаж 3 из 9
Корпус № 4
Сдача IV кв. 2026
3,1 млн ₽
Ипотека от 14 200 ₽/мес
Студия + Хит продаж
Площадь 32,1 м²
Этаж 5 из 9
Корпус № 2
Сдача IV кв. 2026
3,8 млн ₽
Ипотека от 17 300 ₽/мес
1-комнатная В наличии
Площадь 38,7 м²
Этаж 7 из 9
Корпус № 4
Сдача IV кв. 2026
4,2 млн ₽
Ипотека от 19 100 ₽/мес
2-комнатная Вид на парк
Площадь 56,3 м²
Этаж 4 из 9
Корпус № 6
Сдача IV кв. 2026
5,8 млн ₽
Ипотека от 26 400 ₽/мес
2-комнатная евро В наличии
Площадь 62,8 м²
Этаж 8 из 12
Корпус № 4
Сдача IV кв. 2026
6,4 млн ₽
Ипотека от 28 900 ₽/мес
3-комнатная Терраса 8 м²
Площадь 84,5 м²
Этаж 12 из 12
Корпус № 7
Сдача II кв. 2027
8,6 млн ₽
Ипотека от 39 100 ₽/мес
3-комнатная Панорамные окна
Площадь 98,2 м²
Этаж 9 из 12
Корпус № 1
Сдача IV кв. 2026
9,9 млн ₽
Ипотека от 44 900 ₽/мес
1-комнатная Последний на этаже
Площадь 44,1 м²
Этаж 9 из 9
Корпус № 3
Сдача IV кв. 2026
4,9 млн ₽
Ипотека от 22 300 ₽/мес
Не нашли подходящий вариант? Пришлём полную подборку с актуальными ценами и этажами.
Получить подборкуАрхитектура
Светлая геометрия, открытые дворы и европейский подход к среде
Архитектурная концепция проекта разработана бюро MLA+. Светлые фасады из керамических панелей, тёплые акценты в отделке, лаконичные балконы и панорамные окна — всё подчинено одной задаче: создать ощущение света и воздуха.
Генплан 3 га
Девять корпусов в парковом окружении
Двор без машин
Закрытая территория с ландшафтным дизайном
Террасы
Открытые пространства на верхних этажах
Керамические фасады
Долговечные материалы европейского производства, сохраняющие цвет и фактуру десятилетиями.
12этажей максимум в проекте
Свет в каждой комнате
Окна увеличенного формата
Планировки
Продуманная геометрия для жизни и отдыха
Каждая планировка спроектирована так, чтобы максимум полезной площади оставался в общих зонах. Окна в пол в гостиных, мастер-спальни, гардеробные и просторные прихожие — уже в базовой комплектации.
- 3,1 м Высота потолков — больше воздуха в каждой комнате
- от 2,7 м Ширина окна — увеличенные проёмы для естественного света
- 8 м² Террасы — в квартирах верхних этажей
- 4 м² Балконы — застеклённые, с панорамным остеклением
Район, в котором есть всё для спокойной жизни
ЖК О₂ расположен в одном из самых зелёных районов Калининграда — рядом парк Макс-Ашманн, школы, спортивные объекты и вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
Парк Макс-Ашманн
Прогулочные аллеи, озеро, велодорожки. Прямо у дома.
Школа и детский сад
Современная школа №56 и два муниципальных детских сада.
ТЦ «Балтика»
Продуктовые магазины, аптеки, кофейни, сервисы — в пешей доступности.
Автобусная остановка
Маршруты до центра, аэропорта и морского побережья.
Подземный паркинг
Тёплый паркинг с прямым доступом на лифте. Гостевые места.
Закрытая территория
Видеонаблюдение, консьерж, контроль доступа 24/7.
Способы покупки
Гибкие условия оплаты — без скрытых комиссий и переплат
Партнёрские программы с ведущими банками, рассрочка от застройщика и все меры государственной поддержки. Менеджер подберёт оптимальный вариант под вашу ситуацию.
Самое популярное
от 4,5%
Семейная ипотека
Льготная ипотека для семей с детьми. Ставка фиксируется на весь срок кредита.
- Первый взнос от 20%
- Срок до 30 лет
- Сумма до 12 млн ₽
Ипотека
от 18%
Стандартная ипотека
Ипотека от партнёрских банков: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие.
- Ставка от 18% годовых
- Одобрение за 2 дня
- Электронная регистрация
Рассрочка
0%
Рассрочка от застройщика
Беспроцентная рассрочка на строительный период. Фиксация цены на старте продаж.
- Первый взнос от 30%
- До ввода в эксплуатацию
- Без переплаты
Господдержка
маткапитал
Материнский капитал
Использование материнского капитала как первоначального взноса или в счёт оплаты.
- Полная сумма к •зачёту
- Совместимо с ипотекой
- Помощь с документами
Экскурсия
Приходите увидеть О₂ лично
Покажем квартиру, двор и окружение. Архитектор проекта проведёт по дому и ответит на вопросы о материалах, планировках и инженерии.
- Индивидуальный показ в удобное вам время
- Подбор квартиры под ваш бюджет и задачу
- Расчёт ипотеки от партнёрских банков на месте
- Трансфер из центра Калининграда
Запишитесь на экскурсию
Заполните форму — менеджер свяжется в течение 15 минут.